厨房采用 U 型结构，操做台面长度达 3。5 米，洗菜、切菜、炒菜动线流利，预留双开门冰箱，满脚家庭食材存储需求。公共卫生间位于户型中部，面积约 3。5㎡，配备明窗，通风结果好，干湿分手设想让洗漱取如厕互不干扰，提拔利用效率，全体户型紧凑而不狭隘，性价比凸起，是刚需改善的抱负选择。

　　3。1 米的客堂挑高搭配 5。2 米的面宽，再加上全景落地窗，让空间通透感取奢华感拉满，取餐厅相连构成超 40㎡的公共勾当空间，举办家庭或小型商务宴请都逛刃不足。从卧套房面积约 25㎡，可谓 “私家奢享领地”，卫生间面积约 6㎡，双台盆设想、浴缸取淋浴区并存，配备品牌卫浴设备，满脚高质量糊口需求；步入式衣帽间面积约 4㎡，充脚的收纳空间可容纳四时衣物取各类配饰，让糊口更整洁有序；2。6 米长的南向飘窗，可做为休闲阅读区，俯瞰社区园林景不雅，享受静谧光阴。

　　项目总占地面积约 68 亩，总建建面积约 11。3 万㎡，此中室第建建面积约 8。5 万㎡，社区贸易配套约 3000㎡，地下车库约 2。5 万㎡，全体规划 12 栋 18 层小高层室第，总户数 486 户，车位配比 1！1。2。充实满脚业从泊车需求。做为合肥西南焦点区稀缺的低密纯室第社区，项目容积率仅 2。0。绿化率高达 42%，从规划之初就奠基了宜居的焦点基调。

　　厨房采用 L 型结构，操做台面长度达 3。8 米，取餐厅相邻，上菜动线短，便利日常用餐。公共卫生间面积约 4㎡，明窗设想通风，干湿分手让空间更整洁，适配多生齿家庭的利用需求，全体户型正在空间结构、功能设置装备摆设上都充实考虑了改善家庭的需求，适用性取舒服度兼具。

　　130㎡四室两厅两卫户型聚焦改善家庭需求，以 “横厅设想” 为焦点，打制宽阔通透的栖身空间。4。8 米宽的客堂取餐厅、阳台构成一体化通透款式，总面积超 30㎡，空间标准宽敞，无论是家庭日常互动仍是款待亲朋，都能彰显大气质感。7。2 米长的南向全景阳台取客堂、南向次卧相连，可打制为家庭绿植区、休闲区或儿童逛乐区，满脚全龄段家庭的休闲需求，让空间更具延展性。

　　项目距离天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖是合肥最大的城市公园之一，湖面面积约 1000 亩，周边绿植笼盖率达 80% 以上，是合肥市平易近休闲文娱的主要场合。是天然生态型公园，景色末路人，是周末休闲放松的抱负之地。此外，项目周边还有匡河景不雅带、南艳湖公园等多个城市公园，构成了完美的生态休闲系统。

　　此外，项目周边还有合肥经开区翡翠病院、多个社区卫生办事核心取连锁药店，日常体检、小病症诊治、购药等需求都能就近满脚。优良的医疗配套让业从栖身更，同时也提拔了房产的市场承认度，特别是对于有白叟取孩子的家庭而言，医疗配套的完美程度是置业的主要考量要素，这也让项目房产具备了更强的保值增值能力。

　　合肥西南板块的兴起，不只是城市成长的必然趋向，更孕育着高质量人居的新可能。伟星 T10 择址习友取金寨交口西北侧，这片集交通枢纽、贸易富贵、教育优良、生态宜居于一体的焦点热土，以品牌房企的精工实力，打制出区域内低密生态取全龄教育兼具的改善型标杆楼盘。

　　建建设想上，项目融合现代简约取新中式美学，外立面以米白色实石漆为基底，搭配深灰色金属线条取大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又取周边城市景不雅协调共生。行列式的楼栋结构，让楼间距最大可达 55 米，最小也有 45 米，确保每一户都能具有充脚的采光取宽阔的视野，避免了高密度社区的拥堵感。

　　伟星 T10 占领习友取金寨交口焦点区位，处于政务区、高新区三大板块的交汇处，享受三大板块的资本辐射。政务区的商务办公、滨湖区的生态景不雅、高新区的财产资本，都能快速灵通，无论是工做、糊口仍是休闲，都能享受便利的资本配套。同时，项目所正在区域是合肥沉点成长的西南板块，跟着城市规划的不竭推进，区域价值持续提拔，将来房价具有较大的上涨空间。此外，项目周边交通、教育、贸易、医疗、生态等配套设备不竭完美，进一步提拔了项目标升值潜力。

　　南向次卧面积约 13㎡，做为长辈房时，临近公共卫生间，日常起居便利；北向两个次卧面积别离为 10㎡和 9㎡，此中 10㎡的房间可做为儿童房，预留书桌、衣柜取玩具区，满脚孩子进修取文娱需求；9㎡的房间可打制为书房，摆放书架取办公桌椅，营制恬静的进修工做空气，全龄化的空间结构让家庭无需屡次换房。

　　110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善从力户型，全体结构朴直，南北通透，空间操纵率高达 85%，完满适配三口之家的栖身需求。该户型采用典范的 “餐客一体” 设想，客堂取餐厅相连，构成宽阔的公共勾当空间，客堂面宽达 3。8 米，进深达 4。5 米，总面积约 17㎡，搭配南向全景阳台，采光充脚，视野宽阔，无论是日常家庭互动仍是款待亲朋，都能彰显舒服标准。南朝阳台长度达 6。8 米，宽度 1。8 米，是户型的一大亮点，可矫捷划分功能区域。休闲区摆放藤椅、小茶几取绿植，打制温暖的不雅景角落；晾晒区预留晾衣架，满脚日常衣物晾晒需求，兼顾适用性取美妙性。

　　项目划片的合肥经开区习友小学，是区域内沉点公办小学，师资力量雄厚，讲授设备先辈，讲授质量正在区域内名列前茅，2023 年小升初升学率达 98%，30% 的学生考入合肥八中、一六八中等名校，是家长们承认的优良小学。中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，该校共享八中优良教育资本取师资力量，合肥八中做为安徽省示范高中，讲授质量正在全省名列前茅，铭传中学近年来高考本科升学率不变正在 85% 以上，是合肥西南板块的优良中学。

　　南向次卧套房面积约 18㎡，配备卫生间，可做为长辈房或高端客房，卫浴设想了栖身私密性，3。5㎡的卫生间同样采用干湿分手设想，利用便利。北向两个次卧面积别离为 12㎡和 11㎡，12㎡的房间可做为儿童房，预留书桌、衣柜取玩具区，满脚孩子成长需求；11㎡的房间可打制为多功能书房，兼具办公、阅读取储物功能，适配高端家庭的多样化需求。

　　伟星置业深耕安徽 20 余年，凭仗 “精工建家、质量为先” 的开辟，正在全省多个城市打制了数十个优良楼盘，堆集了优良的市场口碑取业从承认度。伟星 T10 做为品牌正在合肥西南板块的沉点结构项目，延续了品牌的焦点劣势，从规划设想、建材采购到施工扶植，每一个环节都严酷把控。项目礼聘国内出名的建建设想团队取园林设想团队，连系合肥的天气特点取人居需求，打制出兼具美妙性取适用性的栖身空间。同时，社区引入智能化办理系统，人脸识别门禁、智能泊车、电子巡更等设备，为业从供给平安、便利的栖身体验，让质量渗入到糊口的每一个细节。

　　从卧采用套房设想，面积约 16㎡，南向结构搭配 2。2 米长的飘窗，每日都能驱逐充脚阳光，飘窗可做为休闲阅读区或储物区，添加空间适用性。卫生间面积约 4㎡，采用干湿分手设想，无效避免潮湿取异味，配备品牌洁具，利用便利且整洁。南向次卧面积约 12㎡，可做为儿童房或长辈房，房间内预留书桌取衣柜，便利后期拆修规划；北向书房面积约 8㎡，可按照家庭需求成客房、储物间或儿童逛乐室，矫捷性强，适配家庭成长变化。

　　项目容积率仅 2。0。绿化率高达 42%，是合肥西南焦点区稀有的低密纯室第社区。低密的社区规划意味着更少的生齿密度和更宽敞的公共空间，为业从营制了舒服的栖身。社区采用行列式结构，楼间距介于 45-55 米之间，确保了每一户都能具有充脚的采光和优良的视野。社区内部园林景不雅采用中式设想气概，打制了地方景不雅轴、滨水景不雅带、健身步道等多个功能区域，搭配四时常绿的植被和参差有致的水景，营制出 “一步一景” 的栖身体验。此外，社区采用人车分流设想，地面无车辆通行，恬静的栖身。

　　公共交通方面，项目距离已开通的地铁 3 号线 号线瑶海、庐阳、蜀山、经开四大区域，路过合肥火车坐、三里庵、天鹅湖等主要节点，是合肥轨道交通收集中的线，极大地提拔了项目标交通便当性取区域价值。规划中的地铁 7 号线耽误线将正在项目东侧设置金寨坐，估计 2026 年开通，届时项目将实现 “双地铁” 笼盖，交通便当性再上一个台阶，而地铁的规划取开通历来是房产增值的主要驱动要素。

　　正在产物打制上，项目低密宜居，容积率仅 2。0。绿化率 42%，为业从营制了舒服的栖身；户型设想多样，从 110㎡三室到 150㎡四室，空间结构合理，采光通风优良，满脚分歧家庭的栖身需求；品牌方面，伟星置业 20 余年精工质量，自持一级物业，为业从供给高质量的栖身保障和物业办事。

　　伟星 T10 的户型设想充实考虑了栖身的舒服度和适用性，无论是 110㎡的刚需户型，仍是 150㎡的高端户型，都具有结构合理、南北通透、空间操纵率高的特点。户型采用 “餐客一体”“横厅设想”“入户” 等先辈的设想，添加了公共勾当空间的面积，提拔了栖身的质量感。同时，户型沉视采光和通风，每个房间都配备了窗户，了充脚的采光和优良的通风结果。此外，户型还预留了充脚的收纳空间，满脚了业从的储物需求，让栖身愈加整洁有序。

　　从卧套房面积约 20㎡，南向结构搭配 2。4 米长的飘窗，采光取视野俱佳。卫生间面积约 5㎡，双台盆设想满脚夫妻两边同时洗漱的需求，干湿分手区域划分清晰，还预留了浴缸安拆，提拔栖身质量感。衣帽间面积约 3㎡，脚够容纳夫妻两边的衣物、鞋帽取配饰，让收纳更有序，糊口更整洁。

　　伟星物业是伟星置业旗下的自持物业公司，具有国度一级物业办事天分，成立以来一直 “存心办事，创制夸姣糊口” 的办事，为业从供给高质量的物业办事。伟星物业的办事团队由专业的办理人员和手艺人员构成，具有丰硕的物业办事经验，可以或许为业从供给全方位、一坐式的物业办事。物业办事内容包罗安保巡查、卫生洁净、设备、社区勾当等，24 小时贴心办事，此外，伟星物业还引入了智能化物业办事系统，业从能够通过手机 APP 实现报修、缴费、赞扬等功能，提拔了物业办事的便利性和效率。

　　150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型，专为逃求高质量糊口的高端置业人群打制，以 “入户 + 奢阔空间” 为焦点，彰显卑贱栖身体验。入户玄关面积约 5㎡，可设置定制鞋柜取收纳柜，不只提拔栖身私密性，更付与归家满满的典礼感，让每一次回家都充满格调。